부동산중개수수료 계산기와 주택 전월세 수수료
부동산중개수수료 계산기와 주택 전월세 수수료를 알아봅시다. 그리고 그 기준은 어떻게 되며 부동산 중개 계산기와 주택 전세 월세의 중개보수 수수료 계산 활용까지 알아봅시다. 요즘에 부동산 중개사무소에 가서 부동산을 매물로 내놓거나 또는 매입 시 부동산 수수료는 얼마나 주어야 하는지 모르는 사람들이 아주 많다고 합니다.
당연히 부동산 수수료는 고생하신 공인중개사 입장에서 주는 것이 맞지만 어떻게 계산이 되어 주는지 명확하게 알지 못하는 사람들이 대다수입니다. 그래서 이번 기회에 부동산 수수료에 대해 포스팅하고자 합니다.
부동산 중개수수료
부동산 중개수수료 기준
부동산을 살 때 부동산 중개업자한테 주는 수수료의 기준은 아래의 표와 같습니다. 참고를 하시면 되겠습니다.
| 구분 | 거래 가액 | 수수료율 | 한도율 |
|
매매 / 교환 (주택) |
5천만 원 미만 | 1만분의 60(0.6%) 이내 | 250,000원 이내 |
| 5천만원 이상~2억원 미만 | 1만분의 50(0.5%) 이내 | 800,000원 이내 | |
| 2억원 이상~6억원 미만 | 1만분의 40(0.4%) 이내 | 한도액 없음 | |
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임대차 등 (주택) |
5천만 원 미만 | 1만분의 50(0.5%) 이내 | 200,000원 이내 |
| 5천만 원 이상 1억 원 미만 | 1만분의 40(0.4%) 이내 | 300,000원 이내 | |
| 1억 원 이상 6억 원 미만 | 1만분의 30(0.3%) 이내 | 한도액 없음 |
주택이 있는 토지는 주택에 준하여 알면 되고, 전세의 경우에는 전세 금액을 기준하며, 임대차인 경우에는 임대차 금액을 기준으로 하면 됩니다. 임대차 중에서 월세의 경우에는 월세 보증금액 + (1개 월월세액 X 계약 기간 해당 월수)로 산출된 금액을 기준으로 합니다.
중개수수료는 거래 가액에 수수료 요율을 곱한 금액으로 하지만, 이 금액이 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 내에서만 받을 수 있으므로 과도하게 지불하지 않도록 유념하셔야 합니다. 중개수수료를 지불하는 시기는 특별히 정해진 것이 아니라 당사자 간의 약정으로 정하도록 되어 있습니다.
계약을 해제하게 될 경우에도 중개수수료를 지불해야 하나요?
부동산을 매입하기 위해 계약을 하고 돈을 주었으나 매도인이 계약의 해제를 주장하여 돈을 돌려받기로 한 경우에도 중개 수수료를 주는지 궁금한 사람들이 많습니다.
이런 경우에는 부동산 중개법에 나와 있는 것처럼 ‘중개업자는 중개 업무에 관하여 중개 의뢰인으로부터 소정의 수수료를 받는다. 하지만, 중개업자의 고의 또는 과실로 인하여 중개 의뢰인 간의 거래 행위가 무효, 취소, 해제된 경우에는 그러하지 아니하다’ 라고 말을 하네요.
그래서 결론은! 계약이 일단 유효하게 성립이 되었고 중개업자의 고의 또는 과실로 거래 행위를 해제시킨 경우가 아니라면 중개수수료는 지급하는 것이 맞는다고 합니다. (중요!)
부동산중개수수료 계산기
자, 그러면 손쉽게 오피스텔, 주택, 전세, 월세 등 부동산 수수료를 쉽게 계산하는 방법이 있을까요?
네 있습니다. 바로 부동산수수료계산기를 이용하시면 됩니다. 아래 링크에 들어가시면 부동산에 관한 다양한 것들을
손쉽게 계산하고 알아낼 수가 있는데요? 제가 들어가기 쉽게 링크를 걸어두었으니 아래 링크를 누르시고 들어가셔서 수수료를 손쉽게 계산해 보아요!
부동산 시장에 대하여 나의 생각
요즘 경제가 많이 안 좋아지고 부동산 시장에서 부동산 거래가 아주 많이 줄었지요. 아무래도 고금리와 부동산 세금 등의 문제로 조정을 받고 있는 중이라고 생각이 듭니다.
부동산이 활발하게 거래가 되어야 경기가 살아나고 돈의 흐름이 좋아질 것 같습니다.
부동산 침체와 높은 예금의 고금리로 인해 돈의 흐름이 은행의 예금으로 흡수하고 돈이 돌지 않아서 가면 갈수록 악순환이 반복되는 것만 같습니다. 하루가 다르게 부동산 중개소는 망해서 없어지고 있습니다. 저희 집 주변에 부동산 중개소가 많았었는데 최근 들어가면 갈수록 부동산들이 줄어드는 것을 눈으로 실제로 보았습니다. 한 달에 고작 수수료 받는 게 1~3건이니 버텨내질 못하는 실정 같습니다.
하루빨리 부동산 침체가 지나고 활발한 대한민국 경제성장을 이뤄내어 부동산 시장이 활발해졌으면 좋겠습니다.
이상 에디터 제이콥이었습니다. 오늘은 2023년 부동산중개수수료 계산기와 주택 전월세 수수료 등을 알아보았는데요? 다음에는 조금 더 여러분들에게 유용한 정보를 알려드리도록 하겠습니다! 이 글을 읽어주셔서 감사합니다. 행복한 하루 되길 바라겠습니다. 감사합니다.
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